Galpão para Locação, São Paulo / SP

Ref: LOC-00029, bairro Várzea da Barra Funda, área construída 2.300,00 m², área útil 2.300,00 m²

R$ 80.000

IPTU

5.633,00

Código: LOC-00029

Endereço: Rua Tenente Alberto Spicciati, 200

Zona: Oeste

Região: Barra Funda

Ponto de Referência: A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Bourbon (10 minutos para ir, e 5 minutos para voltar

Bairro: Várzea da Barra Funda

Observação Valor: Valor do I.P.T.U. = mensal

Área Útil: 2.300,00 m²

Área Construída: 2.300,00 m²

Descrição do Imóvel

Aluga-se excelente galpão com área útil interna de aproximadamente 2.300m² (fora as vagas de garagem e Jardim de Descanso). Localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais do ramo de logística, centro de distribuição, armazenamento, indústria e comércio/serviços, escritórios, agências de publicidade, advocacia, show room, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, com as seguintes características:

Galpão com 2 blocos de escritórios nas extremidades e vão livre central, esse com pé direito livre de 11 m, para ocupação monousuário;
Iluminação natural através de janelas nas laterais;
Piso acima do nível arruamento;
Estrutura para Ar-condicionado nos escritórios;
Anfiteatro com palco e cabine para tradução simultânea;
Entrada privativa de veículos e pedestres, com 4 portas automatizadas para veículos, sendo uma delas utilizadas como doca para entrada de caminhões e containers, além de 2 acessos para pedestres;
Piso em concreto industrial com capacidade para 4 ton/m² na área fabril;
Instalação elétrica e hidráulica;
16 banheiros com louças e metais;
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
Garagem 18 vagas internas, mais área demarcada para motos;
Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entradas e sistema de CFTV) com banheiro interno;
Cabine primária com transformador de 125 KvA em média tensão (380V), e cabine secundária de 220V;
Testada de 25 m (fachada de entrada social);
Estrutura completa de equipamento de combate a incêndio;
O imóvel possui AVCB.

A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Bourbon (10 minutos para ir, e 5 minutos para voltar). Fácil acesso por Metrô, Trem e Ônibus. Próximo do Centro de SP, com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital.
Obs.: Valor e informações acima, sujeitos a confirmação.
Vr. I.P.T.U. = R$.5.633,76 - mês

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Mapa de Localização

Rua-Tenente-Alberto-Spicciati,200,Várzea-da-Barra-Funda,São-Paulo-SP,01140-130
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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
WHATSAPP: (11) 9.9611-6001
e-mail: souzzacorretordeimoveis@gmail.com

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