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Prédio Comercial para Venda, São Paulo / SPbairro Brás, área total 2.167,00 m², área construída 8.730,00 m², terreno 2.167,00 m²


  • Área Total 2.167,00
  • Área Terreno 2.167,00

R$ 27.000.000,00


Condomínio R$ 9,00
IPTU R$ 2,00

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Código: 00449
Endereço: Rua Doutor Virgílio do Nascimento, 390
Bairro: Brás
Zona: Leste
Região: Centro-Leste
Ponto de Referência: Entre as Ruas Rio bonito e Cachoeira. Fácil acesso à Marginal Tietê.
IPTU: 2,00
Condomínio: R$ 9,00
Observação: Valor do I.P.T.U p/m² = mensal e do Condomínio p/m².
Área Total: 2.167,00 m²
Área Construída: 8.730,00 m²
Área Terreno: 2.167,00 m²

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Descrição do Imóvel

Vende-se ou aluga-se excelente prédio industrial ou comercial em 6 lages, área construída de 8.730 m², com as seguintes características:

  • Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação
  monousuário;
  • Pé direito livre de 3,90m;
  • Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
  • 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
  • Instalação elétrica e hidráulica;
  • Banheiros;
  • Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
  • Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
  • Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
  • Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
  • Entrada privativa de veículos e pedestres;
  • Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e
 sistema de CFTV);
  • Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
  • Sistema de Ar Comprimido;
  • Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas.

Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.
Ótima localização. Entre as Ruas Rio bonito e Cachoeira. Fácil acesso à Marginal Tietê.
Obs. 01 – Valor e informações acima, sujeitos a confirmação;
Obs. 02 – Valor da locação  = R$.25,00 o m², mais I.P.T.U. e condomínio.

Vr. Condomínio = R$.9,00 o m²                          -                           Vr. I.P.T.U. = R$.2,04 o m² - mês

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