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Prédio Comercial para Venda, São Paulo / SP Ref: 00524, bairro Tucuruvi, área construída 8.813,00 m², área útil 8.813,00 m²

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R$ 26.000.000

IPTU

17.273,00

Código: 00524

Endereço: Avenida Guapira, 2026

Observação: VALOR I.P.T.U. = mensal

Bairro: Tucuruvi

Zona: Norte

Região: Tucuruvi

Ponto de Referência: A 720 metros do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis, 2 KMs do acesso à Rodovia Fernão Dias (BR-381), 2,3 KMs da Estação Tucuruvi e a 6,3 KMs do acesso à Rodovia Presidente Dutra.

Área Útil: 8.813,00 m²

Área Construída: 8.813,00 m²

Descrição do Imóvel

Vende-se ou aluga-se excelente prédio industrial com área útil interna de 8.813 m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:
  1. Pé direito livre de 3,5 m, no mínimo;
  2. Piso em concreto industrial;
  3. Elevador de carga;
  4. Instalação elétrica e hidráulica;
  5. Banheiros com louças e metais;
  6. Vestiários masculinos e femininos;
  7. Escritórios mobiliados;
  8. Show room;
  9. Infraestrutura de dados e telefonia;
  10. Portaria com guarita;
  11. Garagem: 25 vagas internas;
  12. Área de carga e descarga
  13. Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
  14.  Gerador de energia a diesel (450 KvA);
  15. Testada de 50 m;
  16. 3 acessos aprovados (Av. Guapira, Rua Tanque Velho e Rua Roque de Paula Monteiro)
  17. Entrada privativa de veículos e pedestres;
  18. Sistema de combate a incêndio com hidrantes; e
  19. O imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020.
A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços.
Na condição atual, área total (8.813 m²) disponível para locação monousuário.
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais.
Ótima localização. A 720 metros do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis, 2 KMs do acesso à Rodovia Fernão Dias (BR-381), 2,3 KMs da Estação Tucuruvi e a 6,3 KMs do acesso à Rodovia Presidente Dutra.
Obs.01 - Valor e informações acima, sujeitos a confirmação;

Obs.02 - Valor da Locação = R$.220.325,00 (R$.25,00 o m²), mais I.P.T.U. = R$.17.273,48 (R$.1,96 o m²).
Vr. I.P.T.U. = R$.17.273,48 - mês
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
WHATSAPP: (11) 9.9611-6001 
e-mail: souzzacorretordeimoveis@gmail.com 

 

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Sobre o Corretor

ROBERTO SOUZZA
CORRETOR DE IMÓVEIS - CRECI-SP: 97.937-F
TRAV. BERNARDO STROZZI,  Nº 43 - AP. 47-B
SÃO MIGUEL PAULISTA   -   SÃO PAULO  -  SP.
CEP.: 08041-715

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